Grunden skråner mod nord, og ved nordskellet er der yderligere en ca. 50 cm høj stensætning. Vi har fået landmåleren (Lars Gottlieb, tlf. 45 86 07 90) til at opmåle koter for grunden (se bilag).

I alt er der en højdeforskel på ca. 2 m fra syd til nord. Vi vil gerne have lagt huset ca. kote 28,0.

Mod nord skal den gamle stensætning fjernes og der skal opbygges en solid støtte-mur som muliggør opkørsel til carporten. På højeste sted vil den blive ca. 1,5 m høj. På den anden side af opkørslen (ind mod haven) skal der tillige etableres en støttemur. Denne støttemur skal være vandret (i plan med haven). Se bilag A.7: Støttemur.

PERA etablerer disse to støttemure og støber fundament til carport/skur. Støttemurene skal pudses eller males i samme gule farve som husets mur. På toppen af støttemurene skal der være sorte tagsten.

Der er i dag ingen rigtig adgangsvej. Grunden ligger hævet over vejen med ca. 50 cm og afgrænses mod vejen af en kampestensmur. PERA rydder en vej ind.

Efter byggeriet skal jorden planneres ud.

prissat/reguleres

prissat/reguleres

prissat/reguleres

prissat/reguleres

Taghældning skal være 20 grader.

Gule ensfarvede mursten, DFT 1.1.23 Maskinsten

Blåsort eller sort tag

OK/medregnet

Alle vinduer skal kunne åbnes, undtagen de store vinduer til brystning (ca. 32 cm) i stuen.

Alle vinduer skal have vindueskarme af marmor.

Alle vinduer skal gå til loft – dog ikke de to små vinduer i vaskerummet.

Udluftning skal foregå ved hjælp af ventilations-systemet – der skal altså IKKE være ventiler eller lignende i vinduerne. Vedlagt er en skitse (Bilag A.8 Facader) over vinduernes størrelse og placering mod syd og vest.

Alle udvendige døre skal kunne låses indefra med nøgle og vrider (uafhængigt af hinanden).

Hoveddøren og døren i køkkenet skal kunne åbnes udefra.

Alle indvendige døre skal kunne låses og være i en kvalitet så de ikke hænger.

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

Skabe til køkken skal være HTH eller Svane.

Skabe til det store badeværelse skal være Svane.

Vi deler PERA´s rabat på henholdsvis 12 % for HTH og 18 % for Svane.

PERA opsætter skabe i køkken og badeværelse. Det drejer sig om ca. 25-29 elementer.

Afklares senere

OK/medregnet

Vi køber flg. hvidevarer:

Mikrobølgeovn og ovn til indbygning.

Glas dropinett og emhætte med emhættemotor på loftet.

Kølesvaleskab og fryseskab

Vaskemaskine og kondens-tørretumbler

PERA monterer og tilslutter alle hvidevarer. Emhætten skal ikke tilsluttes ventilations-systemet. Den skal tilsluttes med motor på loftet og aftræk til det fri.

Se el-projekt

Der skal være gulvvarme i alle rum – dog ikke i depot-rummet.

Der skal være klinker i flg. rum: vindfang, bad, toilet, vaskerum og depot. I de øvrige rum skal der være parketgulve.

Der skal ikke være dørtrin; men plads til tæpper under dørene. Dog skal der være dørtrin mellem følgende rum: vindfang/gang, gang/bad, gang/toilet og køkken/vaskerum (overgange mellem klinke- og træ-gulve).

Der skal også laves gulv under køkken- og garderobeskabe.

For de 2 små værelser (Peter/Anne) mod haven skal det gælde, at væggen imellem værelserne ikke må være bærende, og at parketgulvet skal føres igennem, således at vi senere kan fjerne væggen hvis vi skulle ønske dette.

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

Regnvand skal føres til faskiner. Der skal også være tænkt på regnvandet fra carporten.

Der skal være lys monteret under tagudhænget hele vejen rundt om huset, som tændes via udvendige censorer og/eller på afbryder i huset. Vi har regnet os frem til at der nok skal være 5 censorer og 9 lamper.

Lyset på terrassen skal også kunne tændes og slukkes indefra. Der skal være stikkontakt på terrassen. Se bilag A.4, for placering af udendørslys.

Der skal føres strøm/signal frem til carport/skur.

Der skal være to ringetryk ved hoveddør.

Der skal være udvendig vandhane fra vaskerum, med mulighed for varmt vand. Se nærmere under vaskerum.

OK/medregnet

Se elprojekt

Se elprojekt

Se elprojekt

Se elprojekt

Vi har selv lavet udkast til plan over placering af kontakter, se bilag A.2.

Bemærk at et "H" ved en kontakt betyder, at den skal placeres højt, dvs. ca. samme højde som dørhåndtag på dørene.

Tyverialarm installeres – se plan fra N. Carlo Jensen (svagstrømsinstallation).

Se elprojekt

Se elprojekt

Gasfyret skal være kondenserende: Vaillant ecoTEC VC 166.

Varmtvandsbeholder: Vaillant VIH 120 står på gulvet.

Ventilation fra Nilan (Nilan VLH 15 T) med vandvarmeflade, som tilsluttes fyret.

Vi skal have luft/luft varmegenindvinding i forbindelse med ventilationsanlæg. Der skal suges luft ud fra flg. rum: soveværelset, Helenes værelse, køkken, badeværelse, toilet, stue og vaskerum. Der skal pustes luft ind i flg. rum: Alle 4 værelser, stuen, køkken og depot-rum. Plan for hvor der skal pustes ind og suges ud udarbejdes i samarbejde med Nilan. Ventilations-kanalerne skal placeres i loftets isolering med 100 mm isoleringsbaner over.

Der skal være gulvvarme i alle rum, undtagen i depot-rummet.

Ventilationsanlægget må ikke give anledning til træk.

prissat/reguleres

aftales med vvs

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

Glas i hoveddør med belægning således at man kun kan se ud.

OK/medregnet

I gangen vil vi sætte et skab op med printer. Her skal derfor installeres netværksstik og stikkontakt. Se bilag A.3: signaler.

I hver ende af gangen skal der være en glasdør, til henholdsvis stue og vindfang.

Her placeres stigen til loftet – se afsnit om loft.

Se elprojekt

OK/medregnet

OK/medregnet

Kontrolskabet placeres for enden af depotrummet, ca. mål: 1,0 x 1,3 x 0,6 (h*b*d).

Ideen med et kontrolskab er, at der skal kunne trækkes diverse signalkabler (antenne, telefon, computer) til alle rum. Derfor skal udfra kommende signalkabler føres til kontrolskabet (antenne og telefon). I kontrolskabet skal der også være plads til husets server som skal styre vores netværk.

Der skal være et tykt tomt rør fra kontrolskabet til loftsrummet.
I alle rum skal der være et eller flere tomme rør (indfræset i væg) fra loftrum til gulv. På loftet skal de ende på et spær. Ved gulvet skal de ende i et antal stikdåser. Vi har lavet en plan for tomrør – se bilag A.3 Signaler.

Ved hjælp af disse rør vil vi gerne have trukket:

1. netværkskabler til de 3 værelser mod vest, samt skabet i gangen.
2. Telefonkabler(ISDN) til alle 4 værelser, køkken og stue.
3. TV/radiokabler alle 4 værelser, køkken og stue.

Alle kabler skal trækkes af PERA/N. Carlo Jensen.

Der skal trækkes telefonledninger, så der kan oprettes tre selvstændige ISDN-forbindelser. TeleDanmark skal være opmærksom på dette, så det rigtige antal ledere er i telefonkablet fra vejen til kontrolskabet.

Aftales med el

Se el (aftales)

Se el (aftales)

Se el (aftales)

Se el

Aftal med TeleDanmark

Indmuret badekar. Vindue og muret flisevindueskarm over badekaret. Flisehylde (ca 50 cm dyb) for enden af badekaret (mod soveværelset).
Flisehylde (ca 20 cm dyb) langs bagkanten af badekaret.
For enden af badekaret skal der være en væg som går helt til loft. På denne væg skal badekars-hanen placeres.

Badekarshanen skal være termostatblandingsbatteri, Damixa TMC Lux 29500, VVSnr: 721620.60077 (krom) med kartud, bruser skal være Damixa 75820, VVSnr: 737622.900. Brusestang monteres på midten af væggen, med blandingsbatteriet 20 cm til højre.

Muret bruseniche, med forsænket gulv og kabinedør: "Hüppe Studio 3000, med struktur-glas : 308 Playa Anti-plaque".

Termostatblandingsbatteri, Damixa TMC Lux 29400, VVSnr: 721619.60077 (krom), bruser skal være Damixa 75820, VVSnr: 737622.900. Brusestang monteres på midten af væggen, med blandingsbatteriet 20 cm til højre.

Etgrebs blandingsbatteri på vask, Damixa Apollo Plus 54821, VVSnr: 701937.600 (krom).

Håndvasken skal monteres i et 120 cm. skabsarrangement hvor vasken er i midten.

Vasken skal være en Liscon vaskebordplade med marmor-struktur.

Afløbet fra vasken skal føres ind i væggen, således at det ikke er nødvendigt at lave huller i underskabet. Afløbsrist i bruseniche.

3 almindelige stikkontakter.

Vinduer skal være med råglas.

Lys over spejlet, i loftet og i brusenichen. Tændes på samme kontakt ved indgang til badeværelset.

IFØ toilet med skjult S-lås.

OK/medregnet

prissat/reguleres

OK/medregnet

prissat/reguleres

prissat/reguleres

OK/medregnet

prissat/reguleres

OK/medregnet

Se elprojekt

OK/medregnet

Se elprojekt

prissat/reguleres

Forsænket gulv i bruseniche og stang til forhæng.

Termostatblandingsbatteri, Damixa TMC Lux 29400, VVSnr: 721619.60077 (krom), bruser skal være Damixa 75820, VVSnr: 737622.900. Brusestang monteres på midten af væggen, med blandingsbatteriet 20 cm til højre.

Etgrebs blandingsbatteri på vask, Damixa Apollo Plus 54821, VVSnr: 701937.600 (krom).

Almindelig porcelæns-håndvask.

Almindelig stikkontakt ved håndvask.

Lys monteret.

IFØ toilet med skjult S-lås.

OK/medregnet

prissat/reguleres

prissat/reguleres

OK/medregnet

Se elprojekt

Se elprojekt

prissat/reguleres

Parketgulv – også under skabene. Fliser mellem køkkenbordene og overskabe.

Køkkenet kommer til at bestå at ca. 24 skabs-enheder. På den ene side skal indbygnings-kogeplader monteres i en granit-plade, på den anden side skal vasken monteres i en laminat-bordplade. Se plan.

Der skal udføres vandinstallation i køkkenet til vask og opvaskemaskine.

Installation til kogeplader, ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, køleskab, fryser, emhætte og lys under skabe.

Køkkenvask skal være en Juvel Skagerrak E480. Etgrebs blandingsbatteri med udtrækkelig tud, Damixa Apollo Plus 54121 (krom), VVSnr: 705752.600

Døren fra gang til køkken er en dobbelt skydedør, der forsvinder ind i væggen.

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

prissat/reguleres

OK/medregnet

Klinkegulv.

Væggene skal tapetseres med glasvæv og males med vådrumsmaling.

Langs med nordvæggen (under varmtvandsbeholder/fyr, vaskemaskine, tørretumbler og vask) skal der etableres et forhøjet gulv (højde på ca 5 cm). Endvidere skal der etableres en smal (ca. 15 cm) bred gulvforhøjning langs med resten af øst-væggen. Se skitse bilag A.9: vaskerum.

På det forhøjede gulv placeres en 120 l stor varmtvandsbeholder. Ovenover vandbeholderen hænges fyret på nord-væggen. På den anden side af vinduet (på øst-væggen) placeres luft/luft ventilations-anlægget.

Alle rør (varme/vand/gas osv) som skal monteres på gulvet i vaskerummet, skal placeres på det forhøjede gulv langs med øst-væggen. Se skitse (bilag A.10)

Formålet med det forhøjede gulv skal være, at man kan hælde vand på gulvet, uden risiko for at få installationerne våde.

Der skal være udvendig vandhane fra vaskerum. Den skal have mulighed for varmt vand som indstilles i vaskerummet på termostat-blandings-batteri.

Blandingsbatteri, Damixa 27450, VVSnr: 727813.600 (krom).

Langs med resten af nordvæggen monteres en bordplade. Under bordpladen skal vaskemaskine og tørretumbler stå. Endvidere skal der monteres en stålvask i bordpladen. Etgrebs blandingsbatteri med udtrækkelig tud, Damixa Apollo Plus 54121 (krom), VVSnr: 705752.600

Afløb på gulvet under øst-vinduet.

Der skal være installation til vaskemaskine og kondens-tørretumbler. Kondenstørretumbleren skal tilsluttes vandafløb.

De to vinduer skal IKKE gå til loft.

OK/medregnet

OK/medregnet

prissat/reguleres

OK/medregnet

prissat/reguleres

prissat/reguleres

OK/medregnet

OK/medregnet

OK/medregnet

Klinkegulv.

Væggene skal tapetseres med glasvæv og males med vådrumsmaling.

OK/medregnet

OK/medregnet

De tre værelser mod haven har alle glasdøre ud.

OK/medregnet

Døren til terrassen skal være en stor skydedør. De første vinduer mod syd skal være store vinduer som stopper ca. 32 cm fra gulvet.

OK/medregnet

Der skal være forberedt for at udvide gangbroen til et trægulv (uden kuldebroer).

Der skal være lys og stikkontakt. Lyset skal tændes ved lofttrappen.

Der skal være strøm til emhættemotoren.

Lofttrappen skal monteres i gangen ud for skabene, således at man kan nå hylden over skabene når man står på loft-stigen. Loftstigen skal placeres mellem 2 spær – således at man nemt kan komme op på loftet. Hullet til loftet skal være stort (f.eks 70x120 cm) og placeres tæt på skabene, således at man kan komme forbi på den anden side, selvom stigen er trukket ned.

OK/medregnet

Se elprojekt

OK/medregnet

Placering og størrelse aftales nærmere

Vi bygger selv carport/skur senere på PERA´s fundament.

Taget skal fastgøres i husgavlen og slutte ved støttemuren i skellet. Det skal være let-skrånende mod skel. Taget er 784 cm langt og 738 cm bredt.

OK/medregnet